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VentaEdificio

Vendo hotel operativo en Altos de 8400 m2! Se escuchan ofertas!

Altos

Nuevo

≈ Gs. 5.326.649.000

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 880.000

-1Dormitorios
0Baños
1.050 m²Construidos
8.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única de inversión en Altos! Presentamos el reconocido "Boteco del Santoró", un complejo de hospedaje y gastronomía totalmente operativo y listo para seguir produciendo. Ubicado estratégicamente en el Barrio San Miguel, en una zona de altísima plusvalía entre los exclusivos complejos Aqua Village y Aqua Brava. Esta magnífica propiedad de 8.400 m² de terreno (de calle a calle) cuenta con 1.050 m² construidos, ofreciendo un entorno natural inigualable con frondosa vegetación. El complejo dispone de una estructura completa: área de restaurante con cocina equipada y parrilla, dos amplios quinchos para eventos, y baños sexados exteriores. Para el alojamiento, cuenta con múltiples habitaciones con baños privados y 2 cabañas independientes que incluyen su propia cocina y living, con una capacidad total para 40 personas. Además, el predio ofrece 2 piscinas para el relax de los huéspedes, cancha de voley y una casa independiente para el encargado. La venta incluye todos los mobiliarios, lo que lo convierte en un negocio llave en mano ideal para inversores del rubro hotelero o gastronómico que buscan una propiedad con renta inmediata. ¡No dejes pasar esta chance de tener tu propio paraíso en la ciudad con mejor proyección turística del país! Contáctanos para más detalles y agendar una visita. ID: 15373

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Edificio

Superficie y ambientes

Terreno
8.400 m²
Construido
1.050 m²
Dormitorios
-1
Baños
0
Cocheras
0

Costos

Precio
US$ 880.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.326.649.000

Ubicación

Dirección
Altos cordillera, Altos, Paraguay
Ciudad
Altos
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 5593 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -53,3 MAño 2: Gs. 168,3 MAño 3: Gs. 398,8 MAño 4: Gs. 638,4 MAño 5: Gs. 887,7 MAño 6: Gs. 1146,9 MAño 7: Gs. 1416,5 MAño 8: Gs. 1696,9 MAño 9: Gs. 1988,5 MAño 10: Gs. 2291,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5539,7 MGs. 0Gs. 5539,7 MGs. -53,3 M
2Gs. 5761,3 MGs. 0Gs. 5761,3 MGs. 168,3 M
3Gs. 5991,8 MGs. 0Gs. 5991,8 MGs. 398,8 M
4Gs. 6231,4 MGs. 0Gs. 6231,4 MGs. 638,4 M
5Gs. 6480,7 MGs. 0Gs. 6480,7 MGs. 887,7 M
6Gs. 6739,9 MGs. 0Gs. 6739,9 MGs. 1146,9 M
7Gs. 7009,5 MGs. 0Gs. 7009,5 MGs. 1416,5 M
8Gs. 7289,9 MGs. 0Gs. 7289,9 MGs. 1696,9 M
9Gs. 7581,5 MGs. 0Gs. 7581,5 MGs. 1988,5 M
10Gs. 7884,7 MGs. 0Gs. 7884,7 MGs. 2291,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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