VENDO TERRENO ESQUINA EN CAPIATÁ KM 24

Aldana, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 55.000.000

≈ US$ 9,1 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 226 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Vendo hermoso terreno en ESQUINA, ideal para duplex, negocio o vivienda. 📍 Ubicación: Capiatá Km 24 (Ruta 2). Zona totalmente poblada y tranquila. ✅ Accesibilidad: A solo 6 cuadras del ASFALTO Las Piedras (salida rápida). ✅ Documentación: Libreta CANCELADA de Inmobiliaria Aurora. ✅ Ventaja: Transferencia directa al comprador en la Inmobiliaria (Título sale a tu nombre directo). ¡Te ahorras la doble escritura!, impuestos al día. Terrenos titulados en la zona se venden por 100 millones. ¡Aprovecha este precio por motivo de viaje/urgencia!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 55.000.000

Ubicación

Barrio: Aldana
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 57,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 57,2 M	Gs. 0	—	Gs. 57,2 M	Gs. -550 k
2	Gs. 59,5 M	Gs. 0	—	Gs. 59,5 M	Gs. 1,7 M
3	Gs. 61,9 M	Gs. 0	—	Gs. 61,9 M	Gs. 4,1 M
4	Gs. 64,3 M	Gs. 0	—	Gs. 64,3 M	Gs. 6,6 M
5	Gs. 66,9 M	Gs. 0	—	Gs. 66,9 M	Gs. 9,2 M
6	Gs. 69,6 M	Gs. 0	—	Gs. 69,6 M	Gs. 11,8 M
7	Gs. 72,4 M	Gs. 0	—	Gs. 72,4 M	Gs. 14,6 M
8	Gs. 75,3 M	Gs. 0	—	Gs. 75,3 M	Gs. 17,5 M
9	Gs. 78,3 M	Gs. 0	—	Gs. 78,3 M	Gs. 20,5 M
10	Gs. 81,4 M	Gs. 0	—	Gs. 81,4 M	Gs. 23,7 M