Propiedad analizada
VILLA OLIMPIA - EN VENTA HERMOSO DUPLEX EN CONDOMINIO CERRADO
Dúplex · Venta · San Lorenzo
US$ 131.000
| Superficie construida | 129 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | San Lorenzo, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 27% por encima de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 5,7% anual (alquiler estimado US$ 622/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (7)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DUPLEX EN SAN LORENZO APTO PARA CREDITO | San Lorenzo | 95 m² | Gs. 350 M | US$ 505 | 0 m |
| Dúplex-Venta-San Lorenzo, Central | San Lorenzo | 97 m² | Gs. 400 M | US$ 565 | 1,8 km |
| Duplex - Venta - Paraguay Central San… | San Lorenzo | 121 m² | Gs. 680 M | US$ 770 | 302 m |
| Duplex - Venta - San Lorenzo, Central… | San Lorenzo | 128 m² | Gs. 750 M | US$ 803 | 0 m |
| Venta Duplex en San Lorenzo, limite con… | San Lorenzo | 80 m² | Gs. 550 M | US$ 942 | 0 m |
| EN VENTA, DUPLEX ZONA PINEDO SHOPPING | San Lorenzo | 188 m² | US$ 195 k | US$ 1.037 | 2,4 km |
| Vendo Duplex de 3 dormitorios A ESTRENAR en… | San Miguel, San Lorenzo | 89 m² | Gs. 750 M | US$ 1.150 | 586 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 131.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.