Terreno - Venta - Capiata

Capiatá

Nuevo

Gs. 650.000.000

169% sobre la mediana

Gs. 883,2 k/m²≈ US$ 107,4 k

736 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 883 k/m²

Mediana zonaGs. 328 k/m²

169% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 241.466.000

≈ US$ 39.892

Rango estimadoGs. 189,9 M–Gs. 324,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA CASA CON AMPLIO PATIO FTE A GRANJA OCHI Esta propiedad esta ubicada en el barrio Santa Lucia/ Capiata con accesso directo a Ruta Sargento Maidana Cuenta con: ✅Titulo para transferencia inmediata ✅casa con dos baños y tres dormitorios , cocina comedor ✅Dimensión 23x32 mts / 736 mts2 ✅Hospital a 800MTS ✅Acceso a Asfalto ✅Supermercado en la zona ✅Barrio bastante tranquilo ✅Propiedad ideal para duplex o local comercial la parte del frente ✅Línea de corriente eléctrica y agua ✅ Linea de omnibus ✅Apto para crédito bancario AFD Y MAS PRECIO:***. Gs. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/RczZEN4RZjbu6Thj9?g_st=ic

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 736 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: Sargento Primero Maidana, Capiatá, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M