Propiedad analizada
CHALET A ESTRENAR EN LUQUE
Dúplex · Venta · Luque
Gs. 320.000.000
| Superficie del terreno | 120 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 65 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 21% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 10,4% anual (alquiler estimado US$ 382/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO DÚPLEX EN LUQUE – MORA CUÉ | Luque | 91 m² | Gs. 350 M | US$ 527 | 819 m |
| DUPLEX EN LUQUE 3 HABITACIONES | Segundo Barrio, Luque | 110 m² | Gs. 590 M | US$ 735 | 929 m |
| VENDO DUPLEX EN LUQUE | Luque | 77 m² | Gs. 543 M | US$ 966 | 553 m |
| DUPLEX DE 1 PLANTA A ESTRENAR - LUQUE | Luque | 78 m² | US$ 79 k | US$ 1.013 | 2,3 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 320.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.