Propiedad analizada
Duplex - Alquiler - Villa Morra, Paraguay
Dúplex · Alquiler · Villa Morra, Asunción
Gs. 8.800.000 /mes
| Superficie construida | 460 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| Baños | 3 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Avenida General José de San Martín & Lillo, Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 48% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (6)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| DÚPLEX EN ALQUILER – ZONA IPS CENTRAL | Ybyray, Asunción | 360 m² | Gs. 7 M | US$ 3 | 2,2 km |
| DÚPLEX - BARRIO LAS LOMAS (CARMELITAS) | Las Lomas, Asunción | 320 m² | Gs. 8,5 M | US$ 4 | 1,4 km |
| Duplex amoblado en las lomas | Las Lomas, Asunción | 300 m² | Gs. 10 M | US$ 5 | 934 m |
| ALQUILO TRIPLEX EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 272 m² | US$ 1,5 K | US$ 6 | 2,4 km |
| ALQUILO DUPLEX AMOBLADO EN LOS LAURELES | Los Laureles, Asunción | 300 m² | US$ 1,8 K | US$ 6 | 2,4 km |
| Alquilo Hermoso Y Amplio Duplex Amoblado En… | Las Lomas, Asunción | 350 m² | US$ 2,5 K | US$ 7 | 1,1 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 8.800.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.