ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 14
ProyectoDepartamento

Zenith Mexico

Gral. Diaz

Nuevo

≈ Gs. 457.269.000

Gs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 75.544

0Dormitorios
1Baños
40 m²Construidos

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 11,4 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
40 m²
Dormitorios
0
Baños
1
Cocheras
0
Ambientes
1

Costos

Precio
US$ 75.544
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 457.269.000

Ubicación

Dirección
P957+3H Asunción, Paraguay
Ciudad
Gral. Diaz
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 480,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,6 MAño 2: Gs. 14,4 MAño 3: Gs. 34,2 MAño 4: Gs. 54,8 MAño 5: Gs. 76,2 MAño 6: Gs. 98,5 MAño 7: Gs. 121,6 MAño 8: Gs. 145,7 MAño 9: Gs. 170,7 MAño 10: Gs. 196,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 475,6 MGs. 0Gs. 475,6 MGs. -4,6 M
2Gs. 494,6 MGs. 0Gs. 494,6 MGs. 14,4 M
3Gs. 514,4 MGs. 0Gs. 514,4 MGs. 34,2 M
4Gs. 534,9 MGs. 0Gs. 534,9 MGs. 54,8 M
5Gs. 556,3 MGs. 0Gs. 556,3 MGs. 76,2 M
6Gs. 578,6 MGs. 0Gs. 578,6 MGs. 98,5 M
7Gs. 601,7 MGs. 0Gs. 601,7 MGs. 121,6 M
8Gs. 625,8 MGs. 0Gs. 625,8 MGs. 145,7 M
9Gs. 650,8 MGs. 0Gs. 650,8 MGs. 170,7 M
10Gs. 676,9 MGs. 0Gs. 676,9 MGs. 196,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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