Propiedad analizada
DUPLEX 3 HABITACIONES ZONA CONMEBOL
Dúplex · Venta · Luque
Gs. 750.000.000
| Superficie del terreno | 122 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 162 m² |
| Dormitorios | 3 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 2 |
| Dirección | Luque, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 43% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 9,6% anual (alquiler estimado US$ 826/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Dúplex en venta – Primer Barrio, Luque | Luque | 200 m² | US$ 140 k | US$ 700 | 712 m |
| Duplex de 4 habitaciones zona Aeropuerto | Luque | 165 m² | Gs. 850 M | US$ 706 | 693 m |
| Duplex - Venta - Paraguay Central Luque | Luque | 145 m² | Gs. 950 M | US$ 897 | 428 m |
| EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN LUQUE ZONA… | Luque | 170 m² | Gs. 1320 M | US$ 1.064 | 346 m |
| Venta de Casa Dúplex en Luque, Central | Luque | 162 m² | US$ 180 k | US$ 1.111 | 346 m |
| Vendo Duplex en Luque Loma Merlo | Luque | 162 m² | US$ 180 k | US$ 1.111 | 346 m |
| ELEGANTE DUPLEX EN JARDIN DE ORO | Luque | 162 m² | US$ 180 k | US$ 1.111 | 612 m |
| Duplex Altos de Provenza – Luque | Luque | 162 m² | Gs. 1330 M | US$ 1.125 | 346 m |
| CASA DÚPLEX EN VENTA | Luque | 130 m² | US$ 150 k | US$ 1.154 | 191 m |
| Vendo Duplex En Luque Jardin De Oro | Luque | 162 m² | Gs. 1365 M | US$ 1.154 | 346 m |
| EN VENTA – MODERNO DÚPLEX ESTILO TOSCANO | Luque | 130 m² | US$ 155 k | US$ 1.192 | 778 m |
| VENDO DÚPLEX – Altos de Provenza en Luque | Luque | 162 m² | US$ 195 k | US$ 1.204 | 268 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 750.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.