ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

Gs. 70.000.000

Gs. 43,4 k/m²≈ US$ 11,6 k

1.612 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 300 k/m²

Valor recomendado

Gs. 483.526.000

≈ US$ 79.882

Rango estimadoGs. 447,8 M–Gs. 740,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨4 TERRENOS JUNTOS - CAPIATA Bo ALDANA CAÑADA (1.612m2)✨ Precio c/Lote: 70.000.000Gs (LOTE 18) Ubicado a 600mts de Clasipar.com la Avenida LAS PIEDRAS (calle asfaltada) y a 10 minutos de la RUTA No2 MCAL ESTIGARRIBIA Obs: Son 4 Terrenos juntos con Cta. Cte. Catastral independiente, de esquina a esquina. -LOTE 1: Norte - 24,44m Sur - 28,29m Este - 15,28m Oeste - 15,28m -LOTE 2 Norte - 20,48m Sur - 24,44m Este - 17,77m Oeste - 17,77m -LOTE 3: Norte - 31,61m Sur - 34,53m Este - 12,25m Oeste - 12,25m -LOTE 4 Norte - 28,29m Sur - 31,61m Este - 13,50m Oeste - 13,50m Precio de Venta Total: 280.000.000Gs - Negociable. Cuentan con Titulo Listo a Transferir - Apto para Crédito Bancario Ubicación https://maps.app.goo.gl/Y4mEb1wgYWmt2GXb6 Precio: 70,000,000 ₲ Listing: 143036126-33 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 70,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.612 m²

Costos

Precio: Gs. 70.000.000

Ubicación

Barrio: Central Capiata
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 73,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 72,8 M	Gs. 0	—	Gs. 72,8 M	Gs. -700 k
2	Gs. 75,7 M	Gs. 0	—	Gs. 75,7 M	Gs. 2,2 M
3	Gs. 78,7 M	Gs. 0	—	Gs. 78,7 M	Gs. 5,2 M
4	Gs. 81,9 M	Gs. 0	—	Gs. 81,9 M	Gs. 8,4 M
5	Gs. 85,2 M	Gs. 0	—	Gs. 85,2 M	Gs. 11,7 M
6	Gs. 88,6 M	Gs. 0	—	Gs. 88,6 M	Gs. 15,1 M
7	Gs. 92,1 M	Gs. 0	—	Gs. 92,1 M	Gs. 18,6 M
8	Gs. 95,8 M	Gs. 0	—	Gs. 95,8 M	Gs. 22,3 M
9	Gs. 99,6 M	Gs. 0	—	Gs. 99,6 M	Gs. 26,1 M
10	Gs. 103,6 M	Gs. 0	—	Gs. 103,6 M	Gs. 30,1 M