¡Terreno en venta en Areguá Isla Valle!

Isla Valle, Areguá

Nuevo

Gs. 120.000.000

Gs. 26,8 k/m²≈ US$ 19,8 k

4.477 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 234 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.048.883.000

≈ US$ 173.283

Rango estimadoGs. 1048,9 M–Gs. 1170,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌿🏡 ¡Terreno en venta en Areguá Isla Valle! 🏡🌿 📍 Ubicado sobre el camino a Luque, a solo una cuadra del asfalto, en una zona tranquila y segura, ideal para construir tu hogar 🏠✨ 📏 Dimensiones: 12 x 37 m 💰 Precio: 120.000.000 Gs ✅ Terreno plano y con excelente acceso ✅ Entorno natural ✅ Lugar con gran proyección de crecimiento ¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu espacio propio en Areguá! 🌳 📲 Contactá para más información o coordinar una visita 📞

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 4.477 m²

Costos

Precio: Gs. 120.000.000

Ubicación

Dirección: Isla Valle, Aregua, Central, Paraguay
Barrio: Isla Valle
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 126 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 124,8 M	Gs. 0	—	Gs. 124,8 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 129,8 M	Gs. 0	—	Gs. 129,8 M	Gs. 3,8 M
3	Gs. 135 M	Gs. 0	—	Gs. 135 M	Gs. 9 M
4	Gs. 140,4 M	Gs. 0	—	Gs. 140,4 M	Gs. 14,4 M
5	Gs. 146 M	Gs. 0	—	Gs. 146 M	Gs. 20 M
6	Gs. 151,8 M	Gs. 0	—	Gs. 151,8 M	Gs. 25,8 M
7	Gs. 157,9 M	Gs. 0	—	Gs. 157,9 M	Gs. 31,9 M
8	Gs. 164,2 M	Gs. 0	—	Gs. 164,2 M	Gs. 38,2 M
9	Gs. 170,8 M	Gs. 0	—	Gs. 170,8 M	Gs. 44,8 M
10	Gs. 177,6 M	Gs. 0	—	Gs. 177,6 M	Gs. 51,6 M