Propiedad analizada
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ZONA TOP DE ASUNCION
Departamento · Proyecto · Mariscal Estigarribia, Asunción
US$ 130.166
| Superficie construida | 71 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Alas Paraguayas casi Boggiani |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 10% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 8,1% anual (alquiler estimado US$ 874/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 167,3 k | US$ 1.707 | 480 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 151,4 k | US$ 1.720 | 477 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 169,8 k | US$ 1.733 | 485 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 153,9 k | US$ 1.749 | 485 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 98 m² | US$ 174,8 k | US$ 1.784 | 486 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 88 m² | US$ 158,9 k | US$ 1.806 | 486 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 43 m² | US$ 96,3 k | US$ 2.240 | 485 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 43 m² | US$ 96,3 k | US$ 2.240 | 486 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 40 m² | US$ 91,4 k | US$ 2.285 | 481 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 40 m² | US$ 93,2 k | US$ 2.330 | 487 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 43 m² | US$ 103,5 k | US$ 2.407 | 487 m |
| PREVENTA | NUEVO DESARROLLO RESIDENCIAL &… | Villa Morra, Asunción | 40 m² | US$ 98,6 k | US$ 2.465 | 469 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | US$ 130.166 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.