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VentaTerreno

¡Atención inversores y familias en busca el lugar ideal para construir su hogar soñado!

Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 170.000.000

5% bajo la mediana

Gs. 472,2 k/m²≈ US$ 28,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 472 k/m²

Mediana zonaGs. 495 k/m²

5% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 178.152.000

≈ US$ 29.432

Rango estimadoGs. 91,8 M–Gs. 609 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención inversores y familias en busca el lugar ideal para construir su hogar soñado! Presentamos este atractivo terreno en venta, una oportunidad de gran inversión ubicada en la acogedora ciudad de Ypané, en el BARRIO CERRADO YTORORO COUNTRY, en la provincia Central de Paraguay. Extensión total: 360 m² | dimensiones 12 x 30 mts. (lote 15) VALOR INVERSION Gs 170.000.000 Este terreno brinda la posibilidad de diseñar un hogar a medida aprovechando al máximo su distribución, considerar amplias áreas verdes, piscina, quincho, etc. Este barrio cerrado ofrece seguridad 24/7, acceso controlado, infraestructura de primer nivel y un entorno natural cuidado. Al adquirir este terreno mejora aún más tu calidad de vida al reducir vecinos directos y generar un ambiente más exclusivo y silencioso. Esta ubicación es ideal para aquellos que buscan una vida tranquila, segura y sin alejarse de las comodidades urbanas, ya que cuenta con la ventaja de tener transporte público cercano, facilitando el acceso a la ciudad y a sus alrededores. Además, también promete una excelente revalorización a futuro dada su ubicación estratégica en un área de desarrollo constante. No pierda esta oportunidad de inversión única en Paraguay. Contáctenos hoy mismo para obtener más información y asegurarse de que esta propiedad en Ypané sea su futuro hogar. ¡Su sueño de un nuevo comienzo comienza aquí! Documentos en regla, listo para transferir ✔ Apto para crédito bancario ✔ UBICACION: https://maps.app.goo.gl/MwgE8KDgdu96C5kR7?g_st=aw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 170.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Central, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 176,8 M	Gs. 0	—	Gs. 176,8 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 183,9 M	Gs. 0	—	Gs. 183,9 M	Gs. 5,4 M
3	Gs. 191,2 M	Gs. 0	—	Gs. 191,2 M	Gs. 12,7 M
4	Gs. 198,9 M	Gs. 0	—	Gs. 198,9 M	Gs. 20,4 M
5	Gs. 206,8 M	Gs. 0	—	Gs. 206,8 M	Gs. 28,3 M
6	Gs. 215,1 M	Gs. 0	—	Gs. 215,1 M	Gs. 36,6 M
7	Gs. 223,7 M	Gs. 0	—	Gs. 223,7 M	Gs. 45,2 M
8	Gs. 232,7 M	Gs. 0	—	Gs. 232,7 M	Gs. 54,2 M
9	Gs. 242 M	Gs. 0	—	Gs. 242 M	Gs. 63,5 M
10	Gs. 251,6 M	Gs. 0	—	Gs. 251,6 M	Gs. 73,1 M