ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaTerreno

Terreno en Kennedy: Inversión Ideal en Capiatá

Capiatá

Nuevo

Gs. 270.000.000

En línea con la zona

Gs. 5,5 M/m²≈ US$ 44,6 k

1Dormitorios

1Baños

49 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 270.000.000

≈ US$ 44.606

Rango estimadoGs. 235,4 M–Gs. 270 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Tu oportunidad de vivir o invertir en Capiatá está más cerca de lo que imaginás. En la codiciada zona de Kennedy, esta casa sin habitar te espera para que le des vida con tu estilo personal. Con un terreno amplio de 720 m² y una construcción de 49 m², esta propiedad ofrece lo justo y necesario para quienes buscan independencia, comodidad y ubicación privilegiada. Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para parejas o quienes desean un espacio propio en el centro de todo. Relajate en tu jardín privado, recibí visitas con hasta 3 espacios de estacionamiento y disfrutá de un entorno pet friendly. Su acceso rápido al transporte público facilita tu día a día. Esta es tu oportunidad de comenzar una nueva etapa o hacer una inversión con gran potencial. Consultanos y coordiná tu visita hoy mismo. No dejes pasar esta posibilidad única.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Construido: 49 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 270.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 283,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 280,8 M	Gs. 0	—	Gs. 280,8 M	Gs. -2,7 M
2	Gs. 292 M	Gs. 0	—	Gs. 292 M	Gs. 8,5 M
3	Gs. 303,7 M	Gs. 0	—	Gs. 303,7 M	Gs. 20,2 M
4	Gs. 315,9 M	Gs. 0	—	Gs. 315,9 M	Gs. 32,4 M
5	Gs. 328,5 M	Gs. 0	—	Gs. 328,5 M	Gs. 45 M
6	Gs. 341,6 M	Gs. 0	—	Gs. 341,6 M	Gs. 58,1 M
7	Gs. 355,3 M	Gs. 0	—	Gs. 355,3 M	Gs. 71,8 M
8	Gs. 369,5 M	Gs. 0	—	Gs. 369,5 M	Gs. 86 M
9	Gs. 384,3 M	Gs. 0	—	Gs. 384,3 M	Gs. 100,8 M
10	Gs. 399,7 M	Gs. 0	—	Gs. 399,7 M	Gs. 116,2 M