ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaTerreno

KENNEDY CAPIATÁ

Kennedy, Capiatá

Nuevo

Gs. 180.000.000

23% sobre la mediana

Gs. 425 k/m²≈ US$ 29,7 k

423 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%33
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 425 k/m²
Mediana zonaGs. 347 k/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 146.834.000

≈ US$ 24.258

Rango estimadoGs. 126 MGs. 196,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

📍 KENNEDY CAPIATÁ 🔥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA QUE NO SE REPITE! 🔥 Si estás buscando una inversión segura, rentable y en una ubicación estratégica esta es tu oportunidad. 🏡 Terreno de 386 m² ubicado en zona alta, ideal para construir con tranquilidad, mejor drenaje natural y mayor valorización a futuro. Situado sobre calle totalmente asfaltada, lo que garantiza comodidad, fácil acceso y excelente conectividad en todo momento. 🌆 Ubicación privilegiada en barrio comercial y residencial en constante crecimiento Una zona con alto movimiento y desarrollo, rodeada de todo lo que necesitás: ✔️ Centros comerciales ✔️ Supermercados y tiendas ✔️ Estaciones de servicio ✔️ Transporte público cercano ✔️ Comercios y servicios varios 📈 Perfecto para invertir o construir Este terreno es ideal para: 🏠 Vivienda familiar 🏢 Dúplex o departamentos para alquiler 🏬 Local comercial 💼 Proyecto inmobiliario con excelente proyección La zona está creciendo rápidamente, lo que significa que tu inversión puede aumentar su valor en poco tiempo. 💳 Apto para crédito bancario documentación lista para una compra segura y sin complicaciones. 🚗 Se acepta vehículo como parte de pago, brindándote mayor flexibilidad para cerrar el negocio. 💰 Precio: 180.000.000 Gs. ✨ Invertí en una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda y gran potencial de valorización. 📞 Contactanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. Las oportunidades en esta zona vuelan ¡No dejes que te la ganen! 🚀🏡

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
423 m²

Costos

Precio
Gs. 180.000.000

Ubicación

Dirección
Kennedy, Capiata, Central, Paraguay
Barrio
Kennedy
Ciudad
Capiatá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 189 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,8 MAño 2: Gs. 5,7 MAño 3: Gs. 13,5 MAño 4: Gs. 21,6 MAño 5: Gs. 30 MAño 6: Gs. 38,8 MAño 7: Gs. 47,9 MAño 8: Gs. 57,3 MAño 9: Gs. 67,2 MAño 10: Gs. 77,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 187,2 MGs. 0Gs. 187,2 MGs. -1,8 M
2Gs. 194,7 MGs. 0Gs. 194,7 MGs. 5,7 M
3Gs. 202,5 MGs. 0Gs. 202,5 MGs. 13,5 M
4Gs. 210,6 MGs. 0Gs. 210,6 MGs. 21,6 M
5Gs. 219 MGs. 0Gs. 219 MGs. 30 M
6Gs. 227,8 MGs. 0Gs. 227,8 MGs. 38,8 M
7Gs. 236,9 MGs. 0Gs. 236,9 MGs. 47,9 M
8Gs. 246,3 MGs. 0Gs. 246,3 MGs. 57,3 M
9Gs. 256,2 MGs. 0Gs. 256,2 MGs. 67,2 M
10Gs. 266,4 MGs. 0Gs. 266,4 MGs. 77,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares