
Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
VENDO TERRENO EN CAPIATA BARRIO URUGUAY
Barrio Uruguay, Capiatá
Kennedy, Capiatá
Gs. 180.000.000
23% sobre la medianaGs. 425 k/m²≈ US$ 29,7 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 24.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF📍 KENNEDY CAPIATÁ 🔥 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA QUE NO SE REPITE! 🔥 Si estás buscando una inversión segura, rentable y en una ubicación estratégica esta es tu oportunidad. 🏡 Terreno de 386 m² ubicado en zona alta, ideal para construir con tranquilidad, mejor drenaje natural y mayor valorización a futuro. Situado sobre calle totalmente asfaltada, lo que garantiza comodidad, fácil acceso y excelente conectividad en todo momento. 🌆 Ubicación privilegiada en barrio comercial y residencial en constante crecimiento Una zona con alto movimiento y desarrollo, rodeada de todo lo que necesitás: ✔️ Centros comerciales ✔️ Supermercados y tiendas ✔️ Estaciones de servicio ✔️ Transporte público cercano ✔️ Comercios y servicios varios 📈 Perfecto para invertir o construir Este terreno es ideal para: 🏠 Vivienda familiar 🏢 Dúplex o departamentos para alquiler 🏬 Local comercial 💼 Proyecto inmobiliario con excelente proyección La zona está creciendo rápidamente, lo que significa que tu inversión puede aumentar su valor en poco tiempo. 💳 Apto para crédito bancario documentación lista para una compra segura y sin complicaciones. 🚗 Se acepta vehículo como parte de pago, brindándote mayor flexibilidad para cerrar el negocio. 💰 Precio: 180.000.000 Gs. ✨ Invertí en una propiedad con ubicación estratégica, alta demanda y gran potencial de valorización. 📞 Contactanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. Las oportunidades en esta zona vuelan ¡No dejes que te la ganen! 🚀🏡
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 187,2 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 194,7 M | Gs. 5,7 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 202,5 M | Gs. 13,5 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 210,6 M | Gs. 21,6 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 0 | — | Gs. 219 M | Gs. 30 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 227,8 M | Gs. 38,8 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 236,9 M | Gs. 47,9 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 246,3 M | Gs. 57,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 256,2 M | Gs. 67,2 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 266,4 M | Gs. 77,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Gs. 130.000.000
Gs. 319,8 k/m²
Barrio Uruguay, Capiatá


Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Barrio Yatayty Capiata, Capiatá

Gs. 1.400.000.000
Gs. 161,9 k/m²
Yatayty, Capiatá

Gs. 135.000.000
Gs. 357,1 k/m²
Santa Silvia, Capiatá

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