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VentaDepartamento

En venta Loft con vista al río Edificio Macondo, Lambaré.

Lambaré

Nuevo

Gs. 475.000.000

≈ US$ 78,5 k

1Baños

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Conoce conmigo este departamento tipo loft de 81m², ubicado en el Edificio Macondo en la ciudad de Lambaré. Con una vista espectacular al río, ubicado Clasipar! sobre la Avda. Paseo del Yacht y Golf Club, cercano a Veranda, Resort y Yacht Club, Las Takuaras y otros centros importantes de la zona. Características: - 81m² de superficie. - Estilo loft con amplios espacios abiertos. - Doble altura. - 1 habitación. - 1 baño. - 1 cochera cubierta. - Cocina y comedor y living integrados. - Piscina, solarium y quincho. *APTO PARA CRÉDITO BANCARIO* Inversion: GS 475.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cRStpYPEy647gLrs7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 475.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 498,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 494 M	Gs. 0	—	Gs. 494 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 513,8 M	Gs. 0	—	Gs. 513,8 M	Gs. 15 M
3	Gs. 534,3 M	Gs. 0	—	Gs. 534,3 M	Gs. 35,6 M
4	Gs. 555,7 M	Gs. 0	—	Gs. 555,7 M	Gs. 56,9 M
5	Gs. 577,9 M	Gs. 0	—	Gs. 577,9 M	Gs. 79,2 M
6	Gs. 601 M	Gs. 0	—	Gs. 601 M	Gs. 102,3 M
7	Gs. 625,1 M	Gs. 0	—	Gs. 625,1 M	Gs. 126,3 M
8	Gs. 650,1 M	Gs. 0	—	Gs. 650,1 M	Gs. 151,3 M
9	Gs. 676,1 M	Gs. 0	—	Gs. 676,1 M	Gs. 177,3 M
10	Gs. 703,1 M	Gs. 0	—	Gs. 703,1 M	Gs. 204,4 M