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VentaTerreno

Vendo imponente terreno cruce Acceso Sur y Ruta Villeta

Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 995.000.000

267% sobre la mediana

Gs. 995 k/m²≈ US$ 164,4 k

1.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 995 k/m²

Mediana zonaGs. 271 k/m²

267% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 271.248.000

≈ US$ 44.812

Rango estimadoGs. 208,4 M–Gs. 776,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta imponente terreno de 1.000 m2 sobre Ruta Ypané - Villeta, cruce Acceso Sur. Descubrí una oportunidad excepcional de inversión en este amplio terreno ubicado estratégicamente, ideal para tus planes comerciales o desarrolllos inmobiliarios. Medidas: 20 metros de Clasipar! frente; 50 metros de fondo = 1.000 m2 Esta propiedad se destaca no solo por su generosa extensión, sino también por su excelente ubicación, convirtiéndose en una "Oportunidad de Inversión", con las ventajas que ofrece la zona por su desarrollo continuo y crecimiento sostenido, lo que garantiza un alto retorno a corto/mediano plazo en el escenario inmobiliario. Inversión: 995.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NW64CVDvXGUUo7K1A?g_st=aw Titulo a transferir, apto para crédito bancario ¡No esperes más!, transforma tus sueños en realidad y en un futuro brillante!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.000 m²

Costos

Precio: Gs. 995.000.000

Ubicación

Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1044,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1034,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,8 M	Gs. -10 M
2	Gs. 1076,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,2 M	Gs. 31,4 M
3	Gs. 1119,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1119,2 M	Gs. 74,5 M
4	Gs. 1164 M	Gs. 0	—	Gs. 1164 M	Gs. 119,3 M
5	Gs. 1210,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1210,6 M	Gs. 165,8 M
6	Gs. 1259 M	Gs. 0	—	Gs. 1259 M	Gs. 214,2 M
7	Gs. 1309,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 264,6 M
8	Gs. 1361,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1361,7 M	Gs. 317 M
9	Gs. 1416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 371,4 M
10	Gs. 1472,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1472,8 M	Gs. 428,1 M