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VentaTerreno

Terreno con edificación existente para inversión

Capiata Rojas Cañada, Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 900.000.000

273% sobre la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 148,7 k

675 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 357 k/m²

273% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 241.071.000

≈ US$ 39.827

Rango estimadoGs. 218,3 M–Gs. 470,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta – Excelente Inversión en Capiatá, Rojas Cañada Oportunidad única para inversión o desarrollo comercial/residencial. Se ofrece terreno de 15 x 45 metros, ubicado en esquina, con frente a asfalto, en una zona estratégica y de constante crecimiento en Rojas Cañada – Capiatá. 🔹 Ubicación privilegiada 🔹 Ideal para comercios, departamentos, dúplex o vivienda 🔹 Fácil acceso y alto flujo vehicular 🔹 Zona urbanizada y de gran proyección Documentación al día. Una excelente opción para quienes buscan seguridad y rentabilidad en su inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 675 m²

Costos

Precio: Gs. 900.000.000

Ubicación

Barrio: Capiata Rojas Cañada
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 945 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 936 M	Gs. 0	—	Gs. 936 M	Gs. -9 M
2	Gs. 973,4 M	Gs. 0	—	Gs. 973,4 M	Gs. 28,4 M
3	Gs. 1012,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,4 M	Gs. 67,4 M
4	Gs. 1052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,9 M	Gs. 107,9 M
5	Gs. 1095 M	Gs. 0	—	Gs. 1095 M	Gs. 150 M
6	Gs. 1138,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,8 M	Gs. 193,8 M
7	Gs. 1184,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,3 M	Gs. 239,3 M
8	Gs. 1231,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1231,7 M	Gs. 286,7 M
9	Gs. 1281 M	Gs. 0	—	Gs. 1281 M	Gs. 336 M
10	Gs. 1332,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1332,2 M	Gs. 387,2 M