Residencia en alquiler en 1er Barrio- Luque

Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

Gs. 8.000.000/mes

30% bajo la mediana

Gs. 22,2 k/m²≈ US$ 1,3 K

1Dormitorios

1Baños

360 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%96

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 22 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

30% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 11.469.000

≈ US$ 1.895

Rango estimadoGs. 10,7 M–Gs. 14 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia en alquiler en 1er Barrio- Luque Residencia en Alquiler – Luque 1er Barrio / Loma Merlo Precio mensual: GS 8.000.000 Elegancia, amplitud y confort en una propiedad pensada para disfrutar cada ambiente. Distribución Planta Baja: Escritorio amplio Living, comedor y cocina integrados Cocina equipada con anafe, campana y espacio para horno Baño social Lavadero Área de servicio con baño 2 Depósitos Planta Alta: 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios 1 baño compartido Depósito Área Social Quincho Piscina 7 x 3 con solarium Patio amplio Garage para 4 vehículos Seguridad y confort * Cámaras y cerco perimetral * Portero y portón automático * Todos los ambientes con AA Split y ventiladores de techo Tanque elevado 1.000 lts + 1.500 lts de reserva Aguatera: aproximadamente Gs. 40.000 mensual Terreno: 720 m² Construcción: 360 m² ID: 44418 - Rancho Ocho esquina Benjamín Aceval Luque G 8.000.000