ALQUILER DE RESIDENCIA PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYÁ

Mburukuja, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 17.000.000/mes

19% sobre la mediana

Gs. 37,8 k/m²≈ US$ 2,8 K

5Dormitorios

5Baños

3Cocheras

450 m²Construidos

540 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 38 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

19% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 14.336.000

≈ US$ 2.368

Rango estimadoGs. 13,4 M–Gs. 17,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER DE RESIDENCIA PREMIUM EN BARRIO MBURUCUYÁ Sgto. Juan Insfrán entre Tte. 2° Enrique Velázquez y Dr. José Gómez Brizuela https://maps.app.goo.gl/u1ZEubafBt6r9kon9 Terreno: 540 m² Construcción: 450 m² Precio de alquiler: Gs. 17.000.000 + IVA Exclusiva y amplia residencia ubicada en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Asunción, ideal para familias numerosas, embajadas o ejecutivos que buscan confort, privacidad y excelente distribución de espacios. Planta Alta -Dormitorio principal en suite -Dormitorio en suite con kitchenette y sala de estar privada -Dos dormitorios amplios con baño compartido -Sala de estar familiar compartida Planta Baja: -Baño social -Escritorio -Living comedor social -Estar diario -Comedor diario amplio -Cocina con muebles nuevos -Dormitorio en suite -Galería con parrilla -Patio con jardín y piscina -Área de servicio completa -Entrada para 3 vehículos Propiedad de gran tamaño, funcional y elegante, con excelente distribución y espacios ideales tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Consultas y visitas con previa coordinación. ID: 44177