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VentaCasa

¡Gran Oportunidad en Tobatí! Casa con Salón Comercial y Terreno de 720 m² – Titulada

Tobatí

Nuevo

Gs. 370.000.000

Gs. 513,9 k/m²≈ US$ 61,1 k

3Dormitorios

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 514 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Ubicación: Tobatí, a solo 5 cuadras de la ruta principal 📏 Terreno: 24 x 30 metros – 720 m² totales (2 terrenos juntos, ambos con título) 🏠 Construcción: 12 x 9 metros – 108 m² cubiertos ✅ Características destacadas: 🛏️ 3 habitaciones 🛋️ Sala comedor amplia 5 x 3 metros 🍽️ Cocina comedor amplia 5 x 3 metros 🚿 Baño moderno 🏪 Salón comercial integrado de 5 x 5 metros 🌳 Patio con árboles frutales: limón, pomelo, naranjas, mango, aguacate 🌸 También cuenta con lapachos ornamentales: amarillos, blancos y rosados 🌿 Espacio ideal para huerta o cría de animales pequeños 🧱 Propiedad totalmente amurallada 📡 Servicios disponibles: Agua corriente Energía eléctrica Internet 📍 Ubicación estratégica: A solo 5 cuadras de la ruta principal Zona tranquila, segura y de fácil acceso Ventajas de la ubicación: La propiedad se encuentra en una zona de fácil acceso, a solo cinco cuadras de la ruta principal. Tobatí es una ciudad reconocida por su atractivo turístico, con un flujo constante de visitantes y un crecimiento económico sostenido, lo cual convierte esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión tanto para uso residencial como comercial. 🔑 Documentación al día – Ambos terrenos con título de propiedad 🤝 Trato directo con el propietario – Sin intermediarios 💬Precio Conversable, abierto a ofertas. 📞 Contactá y agendá tu visita sin compromiso

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 370.000.000

Ubicación

Ciudad: Tobatí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 388,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 384,8 M	Gs. 0	—	Gs. 384,8 M	Gs. -3,7 M
2	Gs. 400,2 M	Gs. 0	—	Gs. 400,2 M	Gs. 11,7 M
3	Gs. 416,2 M	Gs. 0	—	Gs. 416,2 M	Gs. 27,7 M
4	Gs. 432,8 M	Gs. 0	—	Gs. 432,8 M	Gs. 44,3 M
5	Gs. 450,2 M	Gs. 0	—	Gs. 450,2 M	Gs. 61,7 M
6	Gs. 468,2 M	Gs. 0	—	Gs. 468,2 M	Gs. 79,7 M
7	Gs. 486,9 M	Gs. 0	—	Gs. 486,9 M	Gs. 98,4 M
8	Gs. 506,4 M	Gs. 0	—	Gs. 506,4 M	Gs. 117,9 M
9	Gs. 526,6 M	Gs. 0	—	Gs. 526,6 M	Gs. 138,1 M
10	Gs. 547,7 M	Gs. 0	—	Gs. 547,7 M	Gs. 159,2 M