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VentaCasa

¡Excelente oportunidad en Santa Rita! Casa en venta ubicada en el corazón de San Ramón…

San Ramón, Santa Rita

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.210.602.000

26% bajo la mediana

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 200.000

3Dormitorios

1Baños

4Cocheras

350 m²Construidos

600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%98

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,7 M/m²

26% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,3% anual

Alquiler estimadoGs. 9.333.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.632.168.000

≈ US$ 269.646

Rango estimadoGs. 940,1 M–Gs. 1964,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad en Santa Rita! Casa en venta ubicada en el corazón de San Ramón, Alto Paraná, sobre la Calle Internacional. Esta propiedad residencial, habitada y con categoría de Área residencial, ofrece todas las comodidades que tu familia necesita para vivir en plenitud. Con un área total de 600 metros cuadrados y una construcción de 350 metros cuadrados, esta vivienda moderna cuenta con un quincho ideal para reuniones familiares, un hermoso jardín que invita a la relajación y espacios completamente amoblados para tu comodidad. La casa dispone de 6 ambientes bien distribuidos, incluyendo 3 dormitorios, 1 en suite y 1 baño de visitas, asegurando espacio suficiente para toda la familia. La presencia de un sistema de alarma brinda una capa adicional de seguridad mientras que el aire acondicionado y el portero eléctrico añaden un toque de confort y modernidad. Si tienes mascotas no hay de qué preocuparse, están totalmente permitidas. Además, cuenta con amplio estacionamiento para 4 vehículos. La propiedad está situada en una zona de alto tráfico, lo que mejora la conectividad y acceso a otros servicios urbanos. Dentro de las amenities, disfrutarás de un clima cálido y de la vibrante vida de ciudad que ofrece Santa Rita. Esta es una oportunidad única para instalarte en una de las regiones más prometedoras de Paraguay. ¡No dejes pasar esta fantástica oferta y convierte esta casa en tu nuevo hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 600 m²
Construido: 350 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Dirección: San Ramón, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: San Ramón
Ciudad: Santa Rita
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.866.350/mes

ROI8,4%

Cap rate8,8%

Rent. bruta9,3%

Rent. neta8,4%

Recupero11,9 años

Capital invertido: Gs. 1271,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1259 M	Gs. 106,4 M	—	Gs. 1259 M	Gs. 94,3 M
2	Gs. 1309,4 M	Gs. 212,8 M	—	Gs. 1309,4 M	Gs. 251 M
3	Gs. 1361,8 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 1361,8 M	Gs. 409,8 M
4	Gs. 1416,2 M	Gs. 425,6 M	—	Gs. 1416,2 M	Gs. 570,7 M
5	Gs. 1472,9 M	Gs. 532 M	—	Gs. 1472,9 M	Gs. 733,7 M
6	Gs. 1531,8 M	Gs. 638,4 M	—	Gs. 1531,8 M	Gs. 899 M
7	Gs. 1593,1 M	Gs. 744,8 M	—	Gs. 1593,1 M	Gs. 1066,7 M
8	Gs. 1656,8 M	Gs. 851,2 M	—	Gs. 1656,8 M	Gs. 1236,8 M
9	Gs. 1723,1 M	Gs. 957,6 M	—	Gs. 1723,1 M	Gs. 1409,5 M
10	Gs. 1792 M	Gs. 1064 M	—	Gs. 1792 M	Gs. 1584,8 M