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VentaCasa

En venta casa en la compañia Costa Pukú, Caacupé, a 200 mts de la avenida principal…

Caacupé

OportunidadNuevo

Gs. 165.000.000

67% bajo la mediana

Gs. 916,7 k/m²≈ US$ 27,3 k

3Dormitorios

1Baños

180 m²Construidos

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 917 k/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

67% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 506.438.000

≈ US$ 83.667

Rango estimadoGs. 477,9 M–Gs. 600 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta casa en la compañia Costa Pukú, Caacupé, a 200 mts de la avenida principal Caraguatay y a minutos de la circunvalación de la Ruta Caacupé - Tobati. Caracteristicas de la casa principal: 1 Dormitorio c/ baño - baño social - cocina - galería Cuenta con otra dependencia: 2 dormitorios - galería - depósito Quincho y cocina rústicas qué dan un ambiente muy agradable a la propiedad. Superficie del terreno: 420 m2 Construcción: 180 m2 Obs. La propiedad cuenta con tanque de agua. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/TcnbYxXQXLcp8HJT9 Inversión Gs. : 165.000.000 Apto para Crédito Bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 165.000.000

Ubicación

Dirección: Caacupé, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 173,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 171,6 M	Gs. 0	—	Gs. 171,6 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 178,5 M	Gs. 0	—	Gs. 178,5 M	Gs. 5,2 M
3	Gs. 185,6 M	Gs. 0	—	Gs. 185,6 M	Gs. 12,4 M
4	Gs. 193 M	Gs. 0	—	Gs. 193 M	Gs. 19,8 M
5	Gs. 200,7 M	Gs. 0	—	Gs. 200,7 M	Gs. 27,5 M
6	Gs. 208,8 M	Gs. 0	—	Gs. 208,8 M	Gs. 35,5 M
7	Gs. 217,1 M	Gs. 0	—	Gs. 217,1 M	Gs. 43,9 M
8	Gs. 225,8 M	Gs. 0	—	Gs. 225,8 M	Gs. 52,6 M
9	Gs. 234,8 M	Gs. 0	—	Gs. 234,8 M	Gs. 61,6 M
10	Gs. 244,2 M	Gs. 0	—	Gs. 244,2 M	Gs. 71 M