ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaTerreno

Terreno completamente mecanizado para plantación, ubicado estratégicamente, ha sido…

Edelira

Nuevo

Gs. 276.000.000

Gs. 9,2 K/m²≈ US$ 45,6 k

30.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno completamente mecanizado para plantación, ubicado estratégicamente, ha sido cuidadosamente preparado para ofrecer a los inversores una oportunidad única. Características:Extensión: 3 hectáreas Ubicación estratégica: Este terreno mecanizado se encuentra en una ubicación privilegiada, de fácil acceso Superficie Mecanizada: El terreno ha sido meticulosamente mecanizado, lo que significa que está listo para la plantación sin la necesidad de costosos trabajos de preparación. Las operaciones agrícolas serán más eficientes y rentables, permitiendo una transición sin complicaciones para los nuevos propietarios. Fertilidad del suelo: El suelo cuenta con condiciones ideales para el crecimiento saludable de cultivos, asegurando rendimientos consistentes y de alta calidad. Oportunidades de Diversificación: Además de ser ideal para cultivos, los compradores tienen la flexibilidad de explorar diferentes opciones según las demandas del mercado, la zona se encuentra en gran crecimiento, por lo que también podría plantearse el fraccionamiento del mismo para la venta por lotes.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
30.000 m²

Costos

Precio
Gs. 276.000.000

Ubicación

Dirección
Edelira, Itapúa, Paraguay
Ciudad
Edelira
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 289,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,7 MAño 3: Gs. 20,7 MAño 4: Gs. 33,1 MAño 5: Gs. 46 MAño 6: Gs. 59,4 MAño 7: Gs. 73,4 MAño 8: Gs. 87,9 MAño 9: Gs. 103 MAño 10: Gs. 118,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 287 MGs. 0Gs. 287 MGs. -2,8 M
2Gs. 298,5 MGs. 0Gs. 298,5 MGs. 8,7 M
3Gs. 310,5 MGs. 0Gs. 310,5 MGs. 20,7 M
4Gs. 322,9 MGs. 0Gs. 322,9 MGs. 33,1 M
5Gs. 335,8 MGs. 0Gs. 335,8 MGs. 46 M
6Gs. 349,2 MGs. 0Gs. 349,2 MGs. 59,4 M
7Gs. 363,2 MGs. 0Gs. 363,2 MGs. 73,4 M
8Gs. 377,7 MGs. 0Gs. 377,7 MGs. 87,9 M
9Gs. 392,8 MGs. 0Gs. 392,8 MGs. 103 M
10Gs. 408,5 MGs. 0Gs. 408,5 MGs. 118,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares