Tu Primera Vivienda con Calidad y Confort UNIDADES a estrenar

Primer Barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 3.350.000/mes

15% bajo la mediana

Gs. 47,9 k/m²≈ US$ 553,4

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

70 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%78

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 48 k/m²

Mediana zonaGs. 56 k/m²

15% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.954.000

≈ US$ 653

Rango estimadoGs. 3,3 M–Gs. 5,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Tu Primera Vivienda con Calidad y Confort UNIDADES a estrenar Este innovador proyecto ofrece una vida rodeada de naturaleza, departamentos ubicados en un entorno de 9,054 metros cuadrados de espacios verdes, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre seguridad, privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con un acceso inmejorable a los principales puntos recreativos y estratégicos de Asunción y Luque, como el Shopping Plaza Madero y el Aeropuerto Silvio Pettirossi. Ventajas de Ubicación: 5 minutos de Plaza Madero 8 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi 16 minutos del Centro de Asunción 15 minutos del Shopping del Sol Características de Cada Unidad: Muebles bajo mesada Mesada de granito Placares Pisos de porcelanato Aire acondicionado en todas las áreas Ascensores Generador para áreas comunes Circuito cerrado de vigilancia Sistema contra incendios Amenities Incluidos: Amplio estacionamiento Quinchos con parrilla Estos son los precios oficiales para alquilar , IVA y expensas incluidas. 1 DORM - GS 2.800.000 2D + 1B - GS 3.350.000 2D + 2B - GS 3.550.000 Vienen con anafe horno aires placares estacionamiento Los precios no son negociables https://maps.app.goo.gl/NtvdvDnRgSR1r7d27

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 3.350.000

Ubicación

Dirección: - América casi Cap. Juan Bautista Rivarola - Primer Barrio, Luque, Central, Paraguay
Barrio: Primer Barrio
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)