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VentaTerreno

¡Gran oportunidad de inversión en Ypané, Paraguay! Presentamos un excepcional terreno sin…

Colonia Thompson, Ypané

OportunidadNuevo

Gs. 65.000.000

58% bajo la mediana

Gs. 169,3 k/m²≈ US$ 10,7 k

384 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 169 k/m²

Mediana zonaGs. 403 k/m²

58% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 154.667.000

≈ US$ 25.552

Rango estimadoGs. 99,7 M–Gs. 181,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en Ypané, Paraguay! Presentamos un excepcional terreno sin construir, listo para que conviertas tus sueños en realidad. Situado en la tranquila y pintoresca Colonia Thompson, este terreno de 1600 metros cuadrados superf total y 360mts por separado, ofrece un espacio amplio para desarrollar el proyecto de tus sueños. El terreno mide 12 por 32 metros cada uno ofreciendo más que suficiente espacio para diseñar la casa de campo o el retiro que siempre has deseado. La ubicación es incomparable ya que se encuentra sobre Ruta Capiata Ypane THOMPSON, lo que te garantiza un acceso rápido y fácil por una ruta de asfalto. Además, es excelente para aquellos que valoran la comodidad de tener transporte público cercano. ⚠️Se Vende Hermoso Terreno de 384 mts en Ypane 📌A cuadras de la Ruta Capiatá Ypané Thompson Barrio 8 de Diciembre. TTE. SALINAS. CAÑADITA Son 4 lotes juntos se puede adquirir por 65 millones por separado ⚠️Titulados listos para Transferencia!!!! 📍Libre de gastos de escribanía. Zona poblada y cuenta con servicios públicos. 🏘️🏝️🏞️Especial para casa quinta. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6AjEbHMgoB41tQkF7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 384 m²

Costos

Precio: Gs. 65.000.000

Ubicación

Dirección: Colonia Thompson, Ypané, Central, Paraguay
Barrio: Colonia Thompson
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 68,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 67,6 M	Gs. 0	—	Gs. 67,6 M	Gs. -650 k
2	Gs. 70,3 M	Gs. 0	—	Gs. 70,3 M	Gs. 2,1 M
3	Gs. 73,1 M	Gs. 0	—	Gs. 73,1 M	Gs. 4,9 M
4	Gs. 76 M	Gs. 0	—	Gs. 76 M	Gs. 7,8 M
5	Gs. 79,1 M	Gs. 0	—	Gs. 79,1 M	Gs. 10,8 M
6	Gs. 82,2 M	Gs. 0	—	Gs. 82,2 M	Gs. 14 M
7	Gs. 85,5 M	Gs. 0	—	Gs. 85,5 M	Gs. 17,3 M
8	Gs. 89 M	Gs. 0	—	Gs. 89 M	Gs. 20,7 M
9	Gs. 92,5 M	Gs. 0	—	Gs. 92,5 M	Gs. 24,3 M
10	Gs. 96,2 M	Gs. 0	—	Gs. 96,2 M	Gs. 28 M