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VentaCasa

Oferto CASA Quinta Caaacupe

Caacupéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 540.000.000

37% sobre la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 89,2 k

3Baños

3Cocheras

143 m²Construidos

518 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%15

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

37% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 393.761.000

≈ US$ 65.052

Rango estimadoGs. 318,2 M–Gs. 426 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Casa en Caacupé, Cordillera G 540.000.000 VENDO CASA QUINTA EN CAACUPE - CABAÑAS Cabañas Caacupe, Caacupé, Cordillera Terreno 518,0 m² Construcción 143,0 m² Dormitorios 3 Baños 3 Estacionamientos 2 Casa quinta en Cabañas – Caacupé Se ofrece a la venta una hermosa casa quinta ubicada en la zona de Cabañas, Caacupé, en un entorno natural y tranquilo, ideal tanto para descanso como para vivienda permanente. La propiedad cuenta con 143 m² de construcción sobre un terreno de 518 m², y fue construida en el año 2023, destacándose por su diseño moderno, funcional y bien aprovechado. Distribución: Sala de estar amplia Comedor integrado Cocina funcional Tres dormitorios, uno en suite Dos baños familiares Área de quincho con parrilla Amplio patio con excelente proyección para área verde o piscina Una propiedad lista para habitar, con espacios cómodos y una distribución pensada para el disfrute y la conexión con la naturaleza, ubicada a pocos minutos del centro de Caacupé. https://maps.app.goo.gl/ko6YFzukjypsKwwAA?g_st=iw

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 518 m²
Construido: 143 m²
Baños: 3
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 540.000.000

Ubicación

Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 567 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 561,6 M	Gs. 0	—	Gs. 561,6 M	Gs. -5,4 M
2	Gs. 584,1 M	Gs. 0	—	Gs. 584,1 M	Gs. 17,1 M
3	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 40,4 M
4	Gs. 631,7 M	Gs. 0	—	Gs. 631,7 M	Gs. 64,7 M
5	Gs. 657 M	Gs. 0	—	Gs. 657 M	Gs. 90 M
6	Gs. 683,3 M	Gs. 0	—	Gs. 683,3 M	Gs. 116,3 M
7	Gs. 710,6 M	Gs. 0	—	Gs. 710,6 M	Gs. 143,6 M
8	Gs. 739 M	Gs. 0	—	Gs. 739 M	Gs. 172 M
9	Gs. 768,6 M	Gs. 0	—	Gs. 768,6 M	Gs. 201,6 M
10	Gs. 799,3 M	Gs. 0	—	Gs. 799,3 M	Gs. 232,3 M