VENTA DE TERRENO EN CORONEL OVIEDO – PARAGUAY

Coronel Oviedo

Nuevo

≈ Gs. 7.263.612.000

5% sobre la mediana

Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000

2.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 6.894.089.000

≈ US$ 1.138.952

Rango estimadoGs. 5391,7 M–Gs. 8533,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com 🌳 Superficie total: 25.000 m² (2,5 hectáreas) Dos terrenos contiguos, ideales para desarrollo residencial, logístico, comercial o agroindustrial: 🔹 Terreno 1: 50 x 50 m = 2.500 m² 🔹 Terreno 2: 50 x 450 m = 22.500 m² 📌 Ubicación privilegiada: - El terreno llega hasta la Ruta 2 (Km 148.5) - Acceso asfaltado por calle Kaita Zona en expansión con alto potencial de valorización 💰 Precio total: USD 1.200.000 🏗️ Terreno ideal para: - Desarrollo habitacional o barrio cerrado - Galpones, depósitos o parque logístico - Proyectos agroindustriales o comerciales - Inversión estratégica a mediano y largo plazo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.500 m²

Costos

Precio: US$ 1.200.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 7.263.612.000

Ubicación

Ciudad: Coronel Oviedo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 7626,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 7554,2 M	Gs. 0	—	Gs. 7554,2 M	Gs. -72,6 M
2	Gs. 7856,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7856,3 M	Gs. 229,5 M
3	Gs. 8170,6 M	Gs. 0	—	Gs. 8170,6 M	Gs. 543,8 M
4	Gs. 8497,4 M	Gs. 0	—	Gs. 8497,4 M	Gs. 870,6 M
5	Gs. 8837,3 M	Gs. 0	—	Gs. 8837,3 M	Gs. 1210,5 M
6	Gs. 9190,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9190,8 M	Gs. 1564 M
7	Gs. 9558,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9558,4 M	Gs. 1931,6 M
8	Gs. 9940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 9940,8 M	Gs. 2314 M
9	Gs. 10,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 mil M	Gs. 2711,6 M
10	Gs. 10,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 mil M	Gs. 3125,1 M