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VentaTerreno

Vento terreno en Ypané!

Ypané

OportunidadNuevo

Gs. 105.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 212,6 k/m²≈ US$ 17,3 k

494 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 213 k/m²

Mediana zonaGs. 375 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 185.250.000

≈ US$ 30.605

Rango estimadoGs. 89,2 M–Gs. 231,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vento terreno en Ypané! Inversión Gs. 110.000.000 520m2----> 13×40------> el mejor precio de la zona! El mismo se encuentra ubicado a 3 minutos de la Ruta Acceso Sur y del cruce Villeta-Ypané, y a 50mts. de la Ruta a Ytororó. En una zona gran de crecimiento, cuenta con varios servicios cercanos, Farmacias, Colegios, Comisaría, Parques, Estaciones de Servicios, Supermercados. A pocos minutos del mismo está ubicada la sede Municipal, el Centro de Salud. En la zona se encuentran varias industrias de gran envergadura, también un Club Deportivo, el Ytororo Country Club, el Liceo Militar Acosta Ñu, Centro de Alto Rendimiento de la Asociación Paraguaya de Futbol, entre otros. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION O TU EL HOGAR PROPIO! No apto para crédito bancario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qJb1UiFb5qHg9UrHA Consulta con tu agente de confianza!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 494 m²

Costos

Precio: Gs. 105.000.000

Ubicación

Dirección: Ypané, Central, Paraguay
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 110,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 109,2 M	Gs. 0	—	Gs. 109,2 M	Gs. -1,1 M
2	Gs. 113,6 M	Gs. 0	—	Gs. 113,6 M	Gs. 3,3 M
3	Gs. 118,1 M	Gs. 0	—	Gs. 118,1 M	Gs. 7,9 M
4	Gs. 122,8 M	Gs. 0	—	Gs. 122,8 M	Gs. 12,6 M
5	Gs. 127,7 M	Gs. 0	—	Gs. 127,7 M	Gs. 17,5 M
6	Gs. 132,9 M	Gs. 0	—	Gs. 132,9 M	Gs. 22,6 M
7	Gs. 138,2 M	Gs. 0	—	Gs. 138,2 M	Gs. 27,9 M
8	Gs. 143,7 M	Gs. 0	—	Gs. 143,7 M	Gs. 33,4 M
9	Gs. 149,4 M	Gs. 0	—	Gs. 149,4 M	Gs. 39,2 M
10	Gs. 155,4 M	Gs. 0	—	Gs. 155,4 M	Gs. 45,2 M