Terreno de 10.228 m2 en VILLETA sobre Arroyo Surubiy - Ruta PY19 Villeta - Alberdi

Surubiy, Villeta

Nuevo

Gs. 350.000.000

Gs. 34,2 k/m²≈ US$ 57,8 k

10.228 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 171 k/m²

Valor recomendado

Gs. 1.746.335.000

≈ US$ 288.507

Rango estimadoGs. 1593,3 M–Gs. 7213,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

El terreno de 1 ha. 228 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. m2 se encuentra a 200 m de la ruta PY19 que comunica Villeta - Alberdi, con lindero sobre el arroyo Surubiy. Tiene los siguientes linderos y dimensiones: AL NORTE: 80,0 m, AL ESTE: 105,0 m, al sur 100,0 m, al oeste: 105,0 m, Superficie: Poligonal: 9.450 m², Extra-poligonal: 778 m², Total: 10.228 m².

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 10.228 m²

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Surubiy
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M