
Descubrí esta increíble oportunidad de inversión y calidad de vida en una propiedad que…
Altos
Gs. 550.000.000
59% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 90,9 k
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 220.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Descubrí esta increíble oportunidad de inversión y calidad de vida en una propiedad que lo tiene todo: espacio, seguridad, ubicación estratégica y un enorme potencial de crecimiento. Ubicada en un terreno de 650 m², con 10 metros de frente y 65 metros de fondo, esta casa se destaca por su forma alargada que permite aprovechar al máximo cada metro y proyectar futuras ampliaciones sin limitaciones. Actualmente cuenta con 238 m² construidos, ofreciendo una base sólida, cómoda y lista para habitar. Desde el exterior, la propiedad transmite tranquilidad y resguardo; mientras que su frente con rejas combina seguridad con una vista abierta hacia el entorno. Al ingresar, te recibe un ambiente cálido y funcional. La sala de estar, bien iluminada con luz natural, invita al descanso y a compartir momentos especiales. La cocina, práctica y bien distribuida, se integra con el área de comedor, creando un espacio ideal para el día a día. La vivienda dispone de dos habitaciones confortables, perfectas tanto para descanso como para adaptarlas a tus necesidades, ya sea como dormitorio adicional, oficina o espacio creativo. El baño completo está diseñado para ofrecer funcionalidad sin perder comodidad. El estacionamiento techado es un valor agregado clave, protegiendo tu vehículo del clima y ofreciendo además un espacio versátil que puede utilizarse para reuniones o actividades sociales. Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su amplio fondo, que abre un mundo de posibilidades: ampliar la vivienda, construir otra unidad independiente, instalar una piscina o crear un gran jardín para disfrutar al aire libre. A esto se suma su excelente ubicación, ideal para la vida diaria: se encuentra a solo 150 metros de un supermercado, a 200 metros de la comisaría, y a pocos metros más del mercado municipal, escuelas y hospital, lo que garantiza comodidad, acceso a servicios y seguridad en todo momento. Todo esto por un precio de 550.000.000 de guaraníes, una inversión que realmente vale cada guaraní considerando el tamaño del terreno, la construcción existente y el enorme potencial de desarrollo. Esta propiedad no es solo una casa, es una oportunidad única para vivir, invertir y proyectar el futuro que querés.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
- Piso
- 1
Superficie y ambientes
- Terreno
- 650 m²
- Construido
- 238 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 2
Costos
- Precio
- Gs. 550.000.000
Ubicación
- Dirección
- - Varón coppens - Altos, Cordillera, Paraguay
- Ciudad
- Altos
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 577,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 572 M | Gs. 139,2 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 306,8 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 475,3 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 644,7 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 723,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 815,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 868,2 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 986,6 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 1012,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1159,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 1157,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1332,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1302,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1507,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1447 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1683,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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