Departamento - Alquiler - Las Mercedes, Asunción, Paraguay

Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 6.800.000/mes

20% sobre la mediana

Gs. 74,7 k/m²≈ US$ 1,1 K

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

91 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%36

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 75 k/m²

Mediana zonaGs. 62 k/m²

20% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 5.671.000

≈ US$ 937

Rango estimadoGs. 5 M–Gs. 6,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨Departamento de 2 dormitorios + cochera en Mangore, Las Mercedes ✨Departamento de 2 dormitorios + cochera en Mangore, Las Mercedes ✨????????????????????????????́: ???????? ???????????????????????????????? ????????́???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????????? ???????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????? ???????????????? ????????????????????????????????????!✨ El placer de vivir en uno de los barrios más privilegiados de Asunción...! ????Las Mercedes combina la energía de la ciudad y la tranquilidad de un barrio tradicional. A metros o minutos de los principales colegios de la Capital (San Andrés, Inter, San José, Colegio Francés), Embajadas (Unión Europea, Francia, Argentina, Brasil), Universidades (Columbia, Uninorte, UPAP), Organismos Estatales (Itaipu, Yacyreta, Ande, ESSAP). ????Mangoré se distribuye en 2 subsuelos y planta baja con 49 estacionamientos, 9 pisos de departamentos y una terraza con amenities. ???????? ???????????????????????????????????????????????? 106 en el piso 1 ???????????????????????? ????????????: ????Superficie propia: 91.06 m2. ????Sala - comedor con balcón y parrilla. ????Cocina semi integrada ????Un baño social/familiar. ????2 Dormitorios (una en suite). TODOS LOS AMBIENTES CLIMATIZADOS ????1 Cochera. ???????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ????????????????: ???? Amplio y luminoso lobby. ???? Playroom para niños. ???? Laundry. ???? Sala de reunión. ????‍♀ Zona de descanso y vestuario para el personal de servicio. ???? Vigilancia las 24 hs. ???????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ???????????????? ????: ???? Gran terraza con vista de 360° a la ciudad y la Costanera y Bahía de Asunción. ????????‍♀ Amplia piscina con solárium. ???? Gimnasio con máquinas de última generación. ???? Quincho con parrilla, climatizado y equipado. ???? Salón multiuso integrable con mesas de estudio y sofás. ???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????: Gs. ***, IVA y expensas incluidas. ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/P1sDRGK8H1GPHVzr8 ID: 143014125-328