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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Villeta VALLE PO.I Villeta

Central Villeta VALLE PO, Villeta

Nuevo

Gs. 75.000.000

En línea con la zona

Gs. 183,8 k/m²≈ US$ 12,4 k

408 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 184 k/m²

Mediana zonaGs. 184 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 75.000.000

≈ US$ 12.391

Rango estimadoGs. 75 M–Gs. 75 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO EN VILLETA – VALLE PO’I A 15 minutos del centro de Villeta A 3 km de la Planta Retail S.A Zona tranquila y en crecimiento, ideal para vivienda o inversión 408 m2 de superficie Gs. 75.000.000 Ubicado en Valle Po’i, una compañía de Villeta, ciudad estratégica con fuerte presencia industrial y portuaria ⚙ A 500 metros del Club 4 de octubre A 2000 m2 de la ruta a Nueva Italia A 10 minutos del Centro de Salud de Valle Po.i de Guarambare A 10 minutos del Centro de Guarambare A 10 minutos del complejo CLUB OLIMPIA ODD Acceso a transporte público: pasan las líneas 187 y 233-2, que conectan con Asunción y alrededores. ✅ Documentos en regla ✅ Servicios básicos disponibles ✅ A minutos del centro de Villeta, fábricas, y el puerto ¡Consultá ahora y hacé realidad tu proyecto! ✨ https://maps.app.goo.gl/RRR73gLz2BENgkB59 Precio: 75,000,000 ₲ Listing: 143092058-49 Ubicación: Villeta, Central Precio: Gs. 75,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 408 m²

Costos

Precio: Gs. 75.000.000

Ubicación

Barrio: Central Villeta VALLE PO
Ciudad: Villeta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78 M	Gs. 0	—	Gs. 78 M	Gs. -750 k
2	Gs. 81,1 M	Gs. 0	—	Gs. 81,1 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 5,6 M
4	Gs. 87,7 M	Gs. 0	—	Gs. 87,7 M	Gs. 9 M
5	Gs. 91,2 M	Gs. 0	—	Gs. 91,2 M	Gs. 12,5 M
6	Gs. 94,9 M	Gs. 0	—	Gs. 94,9 M	Gs. 16,1 M
7	Gs. 98,7 M	Gs. 0	—	Gs. 98,7 M	Gs. 19,9 M
8	Gs. 102,6 M	Gs. 0	—	Gs. 102,6 M	Gs. 23,9 M
9	Gs. 106,7 M	Gs. 0	—	Gs. 106,7 M	Gs. 28 M
10	Gs. 111 M	Gs. 0	—	Gs. 111 M	Gs. 32,3 M