Alquilo Showroom y Oficinas de 435 m2 con Depósitos de 2.000 m2 - LST8055465

Zona Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 75.000.000/mes

6% sobre la mediana

Gs. 24,2 k/m²≈ US$ 12,4 k

3.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 24 k/m²

Mediana zonaGs. 23 k/m²

6% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 70.861.000

≈ US$ 11.707

Rango estimadoGs. 58 M–Gs. 82,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com ALQUILO SHOWROOM Y OFICINAS DE 435 M2 CON DEPOSITO DE 2.000 M2 SOBRE LA AVDA. MARISCAL ESTIGARRIBIA Distribución: Superficie de terreno: 3.100 m2 Superficie de construcción total: 2.435 m2 Depósitos: 2.000 m2 (son 2 depósitos de 1.000 m2 c/u) Oficinas y showroom: 435 m2 Características del Showroom y Oficinas: Amplio showroom con vidriera en doble altura Pisos de porcelanato y finas terminaciones de primera calidad Baños sexados para clientes y empleados Ambiente totalmente climatizado Estacionamiento para 10 vehículos. Características de los Depósitos: Altura de 7 metros en el asiento de cabriada y 8.40 metros en la parte más alta Piso de hormigón armado, nivelado y alisado con terminación pavidur Espesor de 15 cm. con capacidad de soporte 15tf/m2 Portones de 6 x 6 metros Área de maniobra con empedrado Baños para el personal Caseta de guardia climatizada. Datos generales: Aislamiento térmico y acústico en techos Iluminación LED en todos los ambientes Sistema de Prevención Contra Incendio Construcción y terminaciones de primera calidad. Precio de Alquiler Mensual: Depósitos: Gs. 75.000.000 + IVA Showrrom y Oficinas: Gs. 39.000.000 + IVA