20 ha Propiedad con naturaleza en Potrero Garay – La Colmena

La Colmena, Paraguaríubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.080.000.000

≈ US$ 178,4 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende hermosa propiedad de 20 hectáreas ubicada en Potrero Garay, a solo 10 km de La Colmena y a 1 km del empedrado, con fácil acceso durante todo el año. Características de la propiedad: •Arroyo •Bosque y monte natural •Vista al cerro •Electricidad por la calle •Zona tranquila con mucha naturaleza •Ideal para casa de campo, ganadería, turismo rural o inversión Un lugar perfecto para quienes buscan naturaleza, agua, privacidad y buen acceso. Precio: Total: 1.080.000.000 Gs

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Costos

Precio: Gs. 1.080.000.000

Ubicación

Barrio: La Colmena
Ciudad: Paraguarí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1134 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1123,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1123,2 M	Gs. -10,8 M
2	Gs. 1168,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1168,1 M	Gs. 34,1 M
3	Gs. 1214,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1214,9 M	Gs. 80,9 M
4	Gs. 1263,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1263,4 M	Gs. 129,4 M
5	Gs. 1314 M	Gs. 0	—	Gs. 1314 M	Gs. 180 M
6	Gs. 1366,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1366,5 M	Gs. 232,5 M
7	Gs. 1421,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1421,2 M	Gs. 287,2 M
8	Gs. 1478,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1478,1 M	Gs. 344,1 M
9	Gs. 1537,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1537,2 M	Gs. 403,2 M
10	Gs. 1598,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1598,7 M	Gs. 464,7 M