Propiedad analizada
VENDO CASA DE CINCO DORMITORIOS EN MBURUCUYA, ASUNCIÓN
Casa · Venta · Mburucuyá, Asunción
Gs. 1.350.000.000
| Superficie del terreno | 360 m² |
|---|---|
| Superficie construida | 250 m² |
| Dormitorios | 5 |
| Baños | 5 |
| Cocheras | 3 |
| Publicado | 25 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 46% por debajo de la mediana de su zona.
Rentabilidad bruta estimada: 14,8% anual (alquiler estimado US$ 2.286/mes).
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO CASA DE TRES DORMITORIOS EN SUITE CON… | San Vicente, Asunción | 300 m² | Gs. 1500 M | US$ 685 | 2,2 km |
| Este hogar combina amplios espacios… | Las Lomas, Asunción | 228 m² | US$ 200 k | US$ 877 | 1,4 km |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS EN… | Recoleta, Asunción | 393 m² | US$ 350 k | US$ 891 | 2,2 km |
| VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN LAS LOMAS… | Las Lomas, Asunción | 270 m² | US$ 250 k | US$ 926 | 1,2 km |
| EN VENTA PROPIEDAD - MBOCAYATY, SOBRE AVDA… | Mbocayaty, Asunción | 389 m² | US$ 430 k | US$ 1.105 | 1 km |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON PILETA… | Manorá, Asunción | 420 m² | US$ 470 k | US$ 1.119 | 1 km |
| Casa - Venta - Las Lomas (Carmelitas)… | Carmelitas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 1,9 km |
| Casa En Esquina Zona Shopping Del Sol | Las Lomas, Asunción | 230 m² | US$ 370 k | US$ 1.609 | 1,9 km |
| VENDO CASA DE CUATRO DORMITORIOS CON… | Las Carmelitas, Asunción | 320 m² | Gs. 3800 M | US$ 1.627 | 1,3 km |
| VENDO DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS CON… | Mariscal López, Asunción | 152 m² | US$ 305 k | US$ 2.007 | 1 km |
| VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA ESTRATÉGICA EN… | Ycuá Satí, Asunción | 350 m² | US$ 900 k | US$ 2.571 | 2,2 km |
| Exclusivo Dúplex en venta en More del Sol … | Las Lomas, Asunción | 159 m² | US$ 500,5 k | US$ 3.148 | 1,8 km |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 25 jul. 2026 | Gs. 1.350.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.