Propiedad analizada
ALQUILO DEPTO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO MATRISA ASUNCION
Departamento · Alquiler · Las Carmelitas
Gs. 5.200.000 /mes
| Superficie construida | 74 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Cocheras | 1 |
| Dirección | Asunción, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 31% por debajo de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (12)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| Departamento-alquiler-av. Dr Felipe Molas… | Las Carmelitas | 80 m² | Gs. 5,5 M | US$ 9 | 0 m |
| Departamento - Alquiler - Las Lomas… | Las Carmelitas | 96 m² | Gs. 7 M | US$ 10 | 1,3 km |
| Departamento-Alquiler-av doctor Felipe… | Las Carmelitas | 91 m² | Gs. 7,3 M | US$ 11 | 929 m |
| Edificio FORTALEZA - Alquiler de… | Las Carmelitas | 81 m² | US$ 892 | US$ 11 | 346 m |
| Departamento - Alquiler - Las Lomas… | Las Carmelitas | 72 m² | Gs. 5,9 M | US$ 11 | 346 m |
| Departamento - Alquiler - Las Lomas… | Las Carmelitas | 89 m² | Gs. 8,7 M | US$ 13 | 0 m |
| Alquilo Departamento en Carmelitas | Las Carmelitas | 52 m² | US$ 750 | US$ 14 | 1,5 km |
| Alquilo Departamento Amoblado En Carmelitas | Las Carmelitas | 81 m² | US$ 1,2 K | US$ 15 | 1,7 km |
| Departamento-Alquiler-Molas López, Las… | Las Carmelitas | 60 m² | Gs. 6,5 M | US$ 15 | 1,7 km |
| Forvm Molas López - Departamento Amoblado… | Las Carmelitas | 80 m² | US$ 1,2 K | US$ 15 | 1,3 km |
| DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 1 DORMITORIO en… | Las Carmelitas | 85 m² | US$ 1,4 K | US$ 16 | 790 m |
| Departamento-Alquiler | Las Carmelitas | 45 m² | US$ 750 | US$ 17 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 5.200.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.