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AlquilerOficina

Esta versátil propiedad comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro…

GRAL, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 8.500.000/mes

13% bajo la mediana

Gs. 30,4 k/m²≈ US$ 1,4 K

3Cocheras

280 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%75

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 30 k/m²

Mediana zonaGs. 35 k/m²

13% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 9.727.000

≈ US$ 1.607

Rango estimadoGs. 9,5 M–Gs. 10,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Esta versátil propiedad comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en el centro de Asunción, en el barrio Gral. Díaz. Anteriormente un centro educativo, el edificio cuenta con 6 habitaciones, 2 baños y un salón amplio ideal para diversas actividades. Gran conectividad, sobre la calle Estados Unidos, a 50 metros de la Avda. José Gaspar Rguez. de Francia donde circulan diferentes líneas principales de autobuses. Distribución: En planta Alta: 2 amplias habitaciones y pasillo con balcón con 1 baño. En planta baja: cochera techada para 2 vehículo o pequeña área de trabajo con ventiladores de techo, 4 habitaciones, 2 amplias y 2 más pequeñas, 1 baño y salón espacioso e iluminado. Posibles usos: Estudios jurídicos y contables. Consultorios médicos o psicológicos. Institutos educativos o de capacitación. Empresas de tecnología o servicios. ONGs y fundaciones. Call centers. Oficinas administrativas de empresas. Centros de estética o bienestar. Coworking. Precio de alquiler: 8.500.000.- Garantía: 8.500.000.- Comisión inmobiliaria 55% Agendá tu visita y no pierdas ésta oportunidad de contar con un local versátil, en una de las zonas estratégicas de más demanda en Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 280 m²
Cocheras: 3

Costos

Precio: Gs. 8.500.000

Ubicación

Dirección: EE.UU C/ RGUEZ DE FRANCIA - EE.UU C/ RGUEZ DE FRANCIA - General Díaz, Asunción, Paraguay
Barrio: GRAL
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta