ALQUILO AMPLIO SEMIPISO DE 4 DORMITORIOS +ESCRITORIO EN PALACIO DE LOS PATOS

Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 21.186.000/mes

126% sobre la mediana

Gs. 64,2 k/m²Precio original: US$ 3.500

4Dormitorios

2Cocheras

330 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 64 k/m²

Mediana zonaGs. 28 k/m²

126% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 9.387.000

≈ US$ 1.551

Rango estimadoGs. 5,6 M–Gs. 9,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

N ALQUILER Y VENTA- Espectacular semipiso de 4 dormitorios + servicio, en el Palacio de los Patos. 25 Rio 1 Torre 2 Detalles: * 330 m2 propios * Living comedor con balcón * Amplia cocina con desayunador y acceso a la parrilla * Escritorio * Baño social * 1 dormitorio principal en suite con jacuzzi * 2 dormitorios que comparten un baño * 4to dormitorio en suite * Lavadero con dormitorio de servicio en suite * Cochera doble Amenities: * Guardia 24 horas * Conserje hasta la medianoche * Gimnasio * Peluquería * Sauna seco / sala de masajes * Salón multiusos para 80 a 100 personas * Sala de choferes y guardias * Vestuarios sexados para personal * Kid’s club * Piscina semi olímpica para adultos y piscina separada para niños Precio de alquiler: USD 3.500 Iva y Exp incl. Precio de Venta: USD 609.120.