Propiedad analizada
Terreno de 827 m² en Itauguá
Terreno · Venta · Itauguá
Gs. 480.000.000
| Superficie del terreno | 827 m² |
|---|---|
| Cocheras | 0 |
| Dirección | Itauguá, Paraguay |
| Publicado | 26 jul. 2026 |
Cómo se compone el índice
Análisis de mercado — precio por m²
La propiedad está 208% por encima de la mediana de su zona.
Valor recomendado
Comparables utilizados (4)
| Aviso | Zona | Sup. | Precio | US$/m² | Dist. |
|---|---|---|---|---|---|
| VENDO TERRENO EN ITAUGUA - POTRERO | Itauguá | 720 m² | Gs. 120 M | US$ 23 | 0 m |
| Terreno - Venta - Itauguá, Central, Paraguay | Itauguá | 1.080 m² | Gs. 195 M | US$ 25 | 1,3 km |
| EN VENTA, TERRENO EN ITAUGUÁ | Itauguá | 587 m² | Gs. 115 M | US$ 27 | 0 m |
| VENDO TERRENO EN ITAUGUA | Itauguá | 827 m² | Gs. 500 M | US$ 83 | 0 m |
Historial de precio
| Fecha | Precio |
|---|---|
| 26 jul. 2026 | Gs. 480.000.000 |
Metodología y descargo de responsabilidad
El índice ParaguayInmo (0–100) pondera cuatro dimensiones: precio (35%), ubicación (25%), rentabilidad (25%) y riesgo (15%). El análisis de mercado selecciona avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad) y con superficie comparable; la mediana del precio por m² define el valor recomendado y el rango corresponde a los percentiles 25–75. Montos normalizados a US$ al tipo de cambio Gs. 7.300 por US$ 1.
Este informe es una estimación estadística generada automáticamente a partir de avisos publicados y no constituye una tasación formal ni asesoramiento financiero, legal o impositivo. Los datos provienen de fuentes públicas y pueden contener errores u omisiones. Verificá siempre la información con una inspección y asesoramiento profesional antes de decidir.