ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.250/мес
ROI14,3%
Кап. ставка15%
Вал. доходность15,8%
Чист. доходность14,3%
Окупаемость7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 105 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 15 k | — | US$ 104 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 30 k | — | US$ 108,2 k | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 45 k | — | US$ 112,5 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 60 k | — | US$ 117 k | US$ 72 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 75 k | — | US$ 121,7 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 90 k | — | US$ 126,5 k | US$ 111,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 105 k | — | US$ 131,6 k | US$ 131,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 120 k | — | US$ 136,9 k | US$ 151,9 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 135 k | — | US$ 142,3 k | US$ 172,4 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 150 k | — | US$ 148 k | US$ 193 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.