ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.294/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,1 M
- Фактическая аренда
- US$ 3,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 39,5 k | — | US$ 1 M | US$ 29,5 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 79 k | — | US$ 1,1 M | US$ 110,6 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 118,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 193,4 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 158,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 278 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 197,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 364,3 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 237,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 452,5 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 276,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 542,6 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 316,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 634,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 355,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 729 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 395,2 k | — | US$ 1,5 M | US$ 825,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.