ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 6.211/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,5%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,1 M
- Фактическая аренда
- US$ 6,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 74,5 k | — | US$ 1 M | US$ 64,5 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 149,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 180,7 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 223,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 298,5 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 298,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 418 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 372,7 k | — | US$ 1,2 M | US$ 539,3 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 447,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 662,5 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 521,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 787,7 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 596,3 k | — | US$ 1,4 M | US$ 914,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 670,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 1 M |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 745,3 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,2 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.