ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 584/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 107,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 584,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 106,5 k | US$ 7 K | — | US$ 106,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 110,8 k | US$ 14 k | — | US$ 110,8 k | US$ 17,3 k |
| 3 | US$ 115,2 k | US$ 21 k | — | US$ 115,2 k | US$ 28,7 k |
| 4 | US$ 119,8 k | US$ 28 k | — | US$ 119,8 k | US$ 40,3 k |
| 5 | US$ 124,6 k | US$ 35,1 k | — | US$ 124,6 k | US$ 52,1 k |
| 6 | US$ 129,6 k | US$ 42,1 k | — | US$ 129,6 k | US$ 64,1 k |
| 7 | US$ 134,8 k | US$ 49,1 k | — | US$ 134,8 k | US$ 76,3 k |
| 8 | US$ 140,2 k | US$ 56,1 k | — | US$ 140,2 k | US$ 88,7 k |
| 9 | US$ 145,8 k | US$ 63,1 k | — | US$ 145,8 k | US$ 101,3 k |
| 10 | US$ 151,6 k | US$ 70,1 k | — | US$ 151,6 k | US$ 114,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.