ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 449/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 109,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 449,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 108,2 k | US$ 5,4 K | — | US$ 108,2 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 112,6 k | US$ 10,8 k | — | US$ 112,6 k | US$ 14,1 k |
| 3 | US$ 117,1 k | US$ 16,2 k | — | US$ 117,1 k | US$ 24 k |
| 4 | US$ 121,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 121,8 k | US$ 34 k |
| 5 | US$ 126,6 k | US$ 27 k | — | US$ 126,6 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 131,7 k | US$ 32,4 k | — | US$ 131,7 k | US$ 54,8 k |
| 7 | US$ 137 k | US$ 37,7 k | — | US$ 137 k | US$ 65,4 k |
| 8 | US$ 142,4 k | US$ 43,1 k | — | US$ 142,4 k | US$ 76,3 k |
| 9 | US$ 148,1 k | US$ 48,5 k | — | US$ 148,1 k | US$ 87,4 k |
| 10 | US$ 154,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 154,1 k | US$ 98,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.