ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 532/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 109,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 532/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 108,2 k | US$ 6,4 K | — | US$ 108,2 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 112,6 k | US$ 12,8 k | — | US$ 112,6 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 117,1 k | US$ 19,2 k | — | US$ 117,1 k | US$ 26,9 k |
| 4 | US$ 121,8 k | US$ 25,5 k | — | US$ 121,8 k | US$ 38 k |
| 5 | US$ 126,6 k | US$ 31,9 k | — | US$ 126,6 k | US$ 49,3 k |
| 6 | US$ 131,7 k | US$ 38,3 k | — | US$ 131,7 k | US$ 60,7 k |
| 7 | US$ 137 k | US$ 44,7 k | — | US$ 137 k | US$ 72,4 k |
| 8 | US$ 142,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 142,4 k | US$ 84,2 k |
| 9 | US$ 148,1 k | US$ 57,5 k | — | US$ 148,1 k | US$ 96,3 k |
| 10 | US$ 154,1 k | US$ 63,8 k | — | US$ 154,1 k | US$ 108,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.