ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 4.997/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,1 M
- Фактическая аренда
- US$ 5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 60 k | — | US$ 1,1 M | US$ 49,5 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 119,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 153,1 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 179,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 258,5 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 239,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 365,7 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 299,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 474,8 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 359,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 585,9 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 419,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 699 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 479,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 814,2 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 539,7 k | — | US$ 1,5 M | US$ 931,7 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 599,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.