ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 5.050/мес
ROI5,5%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,5%
Окупаемость18,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,1 M
- Фактическая аренда
- US$ 5,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,1 M | US$ 60,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 50,1 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 121,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 154,4 k |
| 3 | US$ 1,2 M | US$ 181,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 260,4 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 242,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 368,3 k |
| 5 | US$ 1,3 M | US$ 303 k | — | US$ 1,3 M | US$ 478 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 363,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 589,7 k |
| 7 | US$ 1,4 M | US$ 424,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 703,4 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 484,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 819,3 k |
| 9 | US$ 1,5 M | US$ 545,4 k | — | US$ 1,5 M | US$ 937,4 k |
| 10 | US$ 1,6 M | US$ 606 k | — | US$ 1,6 M | US$ 1,1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.