ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 680/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,7%
Вал. доходность8,1%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 111,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 680,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 110,8 k | US$ 8,2 K | — | US$ 110,8 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 115,3 k | US$ 16,3 k | — | US$ 115,3 k | US$ 19,7 k |
| 3 | US$ 119,9 k | US$ 24,5 k | — | US$ 119,9 k | US$ 32,5 k |
| 4 | US$ 124,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 124,7 k | US$ 45,4 k |
| 5 | US$ 129,6 k | US$ 40,8 k | — | US$ 129,6 k | US$ 58,6 k |
| 6 | US$ 134,8 k | US$ 49 k | — | US$ 134,8 k | US$ 71,9 k |
| 7 | US$ 140,2 k | US$ 57,1 k | — | US$ 140,2 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 145,8 k | US$ 65,3 k | — | US$ 145,8 k | US$ 99,2 k |
| 9 | US$ 151,7 k | US$ 73,5 k | — | US$ 151,7 k | US$ 113,2 k |
| 10 | US$ 157,7 k | US$ 81,6 k | — | US$ 157,7 k | US$ 127,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.