ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 987/мес
ROI10,5%
Кап. ставка11%
Вал. доходность11,6%
Чист. доходность10,5%
Окупаемость9,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 112,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 987,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 11,8 k | — | US$ 111,7 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 23,7 k | — | US$ 116,1 k | US$ 27,1 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 35,5 k | — | US$ 120,8 k | US$ 43,6 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 47,4 k | — | US$ 125,6 k | US$ 60,2 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 59,2 k | — | US$ 130,7 k | US$ 77,1 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 71,1 k | — | US$ 135,9 k | US$ 94,2 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 82,9 k | — | US$ 141,3 k | US$ 111,5 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 94,8 k | — | US$ 147 k | US$ 129 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 106,6 k | — | US$ 152,8 k | US$ 146,7 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 118,4 k | — | US$ 159 k | US$ 164,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.