ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 730/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 112,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 729,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 8,8 K | — | US$ 111,7 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 17,5 k | — | US$ 116,1 k | US$ 20,9 k |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 26,3 k | — | US$ 120,8 k | US$ 34,3 k |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 35 k | — | US$ 125,6 k | US$ 47,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 43,8 k | — | US$ 130,7 k | US$ 61,7 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 52,5 k | — | US$ 135,9 k | US$ 75,7 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 61,3 k | — | US$ 141,3 k | US$ 89,8 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 70 k | — | US$ 147 k | US$ 104,3 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 78,8 k | — | US$ 152,8 k | US$ 118,9 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 87,6 k | — | US$ 159 k | US$ 133,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.